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Verwaltung von Mietshäusern und Gewerbeimmobilien

 

Wir vertreten Sie, als Hauseigentümer, in nahezu allen Angelegenheiten.

 

Gemeinsames Ziel sollte die langfristige Rendite sein, die es erlaubt Anwesen über Generationen hinweg in Familienbesitz zu halten.

 

  • Beachtung aktueller  Rechtssprechung
  • Erstellung rechtssicherer Mietverträge
  • Verwaltung der Kautionen
  • Bonitätsprüfung von Mietinteressenten
  • Wohnungsabnahmen /-übergaben anhand ausführlicher Protokolle
  • Durchsetzung des Anspruchs auf Schönheitsreparaturen
  • Soweit zulässig regelmäßige Wohnungskontrolle
  • Einhaltung der Hausordnung
  • Mieterhöhungen (nach §§ 558, 559 BGB)
  • Aufbereitung der Jahresabrechnung für die Einkommenssteuererklärung
  • Ermittlung der Kostenmiete im preisgebundenen Wohnraum
  • Indexbasierte Mieterhöhung bei Gewerberäumen
  • Prüfen von öffentlich - rechtlichen Nutzungsbeschränkungen (Gewerbe)
  • Abgabe Umsatzsteuervoranmeldung