Die TOP Hausverwaltung
Ihr regionaler Immobilienpartner.
Kompetent und leistungsstark.
Unsere Erfahrung
Die TOP Hausverwaltung GmbH betreut seit 1995 Immobilienvermögen im Main-Tauber-Kreis. Seit Ende 2009 ist sie ein Tochterunternehmen der Pfertner GmbH. Auf diese Weise profitieren unsere Kunden insbesondere auch von dem technischen Know-how dreier Techniker und weiterer Immobilienkaufleute.
Unser Team
Ende 2009 sind wir von Igersheim in die neuen Büroräume im Gründerzentrum in Tauberbischofsheim gezogen. Von hier aus betreuen drei Mitarbeiter die Immobilien der Region.
Unsere Highlights
- Persönliche Betreuung
- Werterhaltung Ihrer Immobilie durch Fachpersonal
- Tägliches Buchen der Vorgänge
- Günstige Konditionen über Rahmenverträge
Kaufmännische Leistungen
Man spricht auch gerne vom "ABC des Hausverwalters", da die Eigentümer oft nur das Ergebnis, die Jahresabrechnung sehen. Allerdings steckt oft mehr dahinter:
- Zeitnahes Buchen und Mahnen
- Erstellen der Nebenkostenabrechnung
- Ausweis der haushaltnahen Dienstleistungen
- Vorlage eines Wirtschaftsplanes
- Mittelfristige Finanzplanung
- Vor- und Nachbereiten der Eigentümerversammlung
- Schriftverkehr mit Eigentümern, Nachbarn und Gemeinden
- Gemeinsame Rechnungsprüfung mit dem Beirat
- Beachtung der Änderungen der WEG Reform 2020
Technische Leistungen
Das steigende Alter der Wohnanlagen erfordert einen immer größeren technischen Aufwand. Durch behutsame Modernisierung wird der Werterhalt Ihrer Immobilie gewährleistet.
- Regelmäßige Objektbegehung
- Beauftragung von Reparaturmaßnahmen
- Rechnungskontrolle
- Abwicklung von Versicherungsschäden
- Einweisung und Kontrolle des Hausmeisters
- Organisation des Winterdienstes
- Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen
Verwaltung von Mietshäusern
und Gewerbeimmobilien
Wir vertreten Sie als Hauseigentümer in nahezu allen Angelegenheiten. Gemeinsames Ziel sollte die langfristige Rendite sein, die es erlaubt Anwesen über Generationen hinweg in Familienbesitz zu halten.
- Beachtung aktueller Rechtssprechung
- Erstellung rechtssicherer Mietverträge
- Wohnungsabnahmen /-übergaben anhand ausführlicher Protokolle
- Durchsetzung des Anspruchs auf Schönheitsreparaturen
- Soweit zulässig regelmäßige Wohnungskontrolle
- Einhaltung der Hausordnung
- Mieterhöhungen (nach §§ 558, 559 BGB)
Überzeugen Sie sich von unseren Fähigkeiten. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein unverbindliches Angebot, wobei wir auf eine langfristige und vertrauensvolle Zusammenarbeit Wert legen.
Angebotsanfrage
TOP Hausverwaltung GmbH
Am Wört 1
97941 Tauberbischofsheim
Tel. +49 (9341) 8956 585
Fax +49 (9341) 8956 586
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Büro Tauberbischofsheim
Telefonisch und auch persönlich
erreichbar sind wir zu folgenden Zeiten:
Montag bis Freitag
08:30 Uhr bis 12:30 Uhr
Montag und Mittwoch
13:30 Uhr bis 16:30 Uhr